テラス西原

  • 東京都渋谷区西原二丁目

  • 京王線 / 幡ケ谷駅 徒歩5分

  • 1976年築 / 3階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より8.1%割安

販価
2,480万円
76.5万円/㎡
相場
2,698万円
83.3万円/㎡
1,530
2,308
3,087
3,865
AI査定結果
推定相場価格
2,698万円
83.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,308万円〜3,087万円
71.2万円/㎡〜95.3万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年3月16日
テラス西原
2,480万円（76.5万円/㎡）/ 2階 / 32.4㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は78.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/142,480万円76.5万円2階 32.4㎡ 1LDK-
2025/12/032,580万円79.6万円2階 32.4㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は78.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
テラス西原
渋谷区西原二丁目
幡ケ谷駅5分 2,480万円76.5万円32.4㎡1LDK2階 / 3階建 -1976年24戸RC
2024/01/12チュリス代々木
渋谷区代々木五丁目
参宮橋駅7分 2,280万円84.4万円27㎡1R2階 / 3階建 東1977年39戸RC
2023/08/25シャトレー新宿御苑I
渋谷区千駄ケ谷五丁目
新宿駅4分 2,899万円94.2万円30.78㎡1DK7階 / 9階建 東1981年23戸RC
2025/08/12小鳩マンション
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅7分 1,780万円62.3万円28.57㎡2DK6階 / 7階建 北1974年47戸RC
2024/01/23セイワパラシオン笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅5分 2,698万円71.7万円37.63㎡1LDK2階 / 7階建 西1976年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、渋谷区では43.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は渋谷区の平均と比較して42.1%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+15.3%
渋谷区
132.2万円/㎡
前年比+43.8%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名テラス西原
所在地東京都渋谷区西原二丁目
交通京王線幡ケ谷駅徒歩5分
築年月1976年
階数3階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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